Beregn de manedlige ydelser og samlede omkostninger for finansiering af dit renoveringsprojekt.
Manedlig ydelse
--
Totale renteudgifter
--
Samlet tilbagebetaling
--
Tinglysningsafgift (est.)
--
Samlede finansieringsomk.
--
Dit overblik
Opdateres lobende
Post
Belob
Finansiering af husrenovering i Danmark
Husrenovering finansieres typisk pa en af to mader i Danmark: enten via frivaerdi i ejendommen som et tillaegslaaan i realkreditinstituttet, eller via et personligt banklaan. Realkreditlaanet er billigst i rente, men kraever at det samlede laan ikke overstiger 80 procent af ejendomsvaerdien, og der skal betales tinglysningsafgift pa det nye pantebrev. Banklaana er hurtigere og nemmere men dyrere.
Eksempel for renovering pa 500.000 kroner
Realkreditlaan: rente 5,5%, 10 ar: manedlig ydelse ca. 5.400 kr., samlede renter ca. 148.000 kr. Banklaan: rente 9%, 10 ar: manedlig ydelse ca. 6.300 kr., samlede renter ca. 256.000 kr. Forskellen er ca. 108.000 kroner i renter over 10 ar. Realkreditlaanets tinglysningsafgift (ca. 9.100 kr.) er hurtigt tjent ind.
Praktiske raad
Kontroller din boligs aktuelle frivaerdi foer du soeger om tillaegslaan. Indhent tilbud fra 3-5 haandvaerkere og fas detaljerede priser. Vurder om projektet oeger boligens vaerdi tilstrækkeligt til at retfaerdighed finansieringsomkostningerne. BoligJobordningen kan give fradrag for arbejdsomkostningerne.
Frequently asked questions
Kan jeg bruge frivaerdi til at finansiere husrenovering?
Ja, du kan anvende din boligs frivaerdi til at finansiere husrenovering ved at optage et tillaegslaaan i realkreditinstituttet. Forudsaetningen er, at det samlede realkreditlaan efter tillaegget ikke overstiger 80 procent af ejendomsvaerdien (eller 75 procent for aldre renoveringslaansordninger). Frivaerdilaanet giver typisk lavere rente end et banklaan, da det er sikret ved pant i ejendommen. Tinglysningsafgiften paa det nye pantebrev er en engangsomkostning.
Hvad er typiske renoveringsprojekter og deres omkostninger?
Typiske husrenoveringer i Danmark inkluderer: tagudskiftning (100.000-400.000 kr.), facaderenovering (200.000-600.000 kr.), ny koekkken (100.000-300.000 kr.), nyt badevaerelsee (100.000-250.000 kr.), nye vinduer (100.000-300.000 kr.), og energirenoveringsloesninger som varmepumpe og solcelleanlaegg (100.000-300.000 kr. kombineret). Fastsaet altid et detaljeret budget og indhent mindst 3 tilbud fra haandvaerkere. Tillaeg 15 procent buffer til uforudsete udgifter.
Er der tilskud til husrenovering i Danmark?
Ja, der er en raekke offentlige tilskud og skattelempelser til visse typer af husrenovering. BoligJobordningen giver fradrag for loenmkostninger (ikke materiale) ved visse reparations- og vedligeholdelsesopgaver. Fra 2026 kan fradraget udgoere op til 12.800 kroner pr. person. Energiforbedringer kan udloese tilskud fra Energistyrelsen via EUDP-ordningen. Kontakt Energistyrelsen, din kommune eller en autoriseret energiraadgiver for aktuelle tilskudsmuligheder.
Hvad er forskellen pa et renoveringslaan og et forbedringslaan?
Et renoveringslaan er et generelt begreb for finansiering af istandsaettelse og forbedring af boligen. Et forbedringslaan i realkreditsammenhang referer typisk til et tillaegslaaan, der optages til specie til energiforbedringer og vaerdiforoegende renoveringer. Realkreditinstitutter tilbyder saerlige energirenoveringslaan med favorable betingelser, da energirenoverede boliger er lettere at saelge og har lavre risikoprofil. Forbrugslaan fra banker til renovering er hurtigere at faa, men har hoejere rente og er ikke sikret ved pant.