Indtast grundens offentlige vurdering og din kommunes grundskyldpromille for at beregne den arlige grundskyld.
Arlig grundskyld
--
Halvaarlig betaling
--
Manedlig betaling
--
Skattefradrag (arligt)
--
Netto grundskyld efter fradrag
--
Dit overblik
Opdateres lobende
Post
Belob
Saadan fungerer grundskylden i Danmark
Grundskyld er en af de aeldste skatter i det danske skattesystem og hviler pa det princip, at vaerdistigninger paa jord skabes af samfundet som helhed. Skatten betales af den aktuelle ejendomsejer og kan saledes ikke undgaas ved at have gaeld i ejendommen. Den beregnes pa grundlag af grundens vaerdi ved den offentlige vurdering og er adskilt fra bygningernes vaerdi. Grundskyld er fradragsberettiget i den personlige indkomst, modsat ejendomsvaerdiskatten.
Eksempel paa beregning
En grund vurderet til 1 million kroner i en kommune med grundskyldpromille pa 9: 1.000.000 x 0,009 = 9.000 kroner arligt. Med en marginalskattesats pa 38 procent er skattebesparelsen 9.000 x 0,38 = 3.420 kroner, og nettoomkostningen bliver 5.580 kroner arligt. Den halvaarlige opkraevning er pa 4.500 kroner og betales i marts og september.
Raad om grundskyld
Find din kommunes aktuelle grundskyldpromille paa kommunens hjemmeside eller via Skat.dk. Kontroller din grundvaerdi i det seneste vurderingsmeddelelse. Grundskylden er automatisk fradragsberettiget og fremgar af din arsoversigt. Overvej om indefrysningsordningen for grundskyld er relevant for pensionister med likviditetsproblemer.
Frequently asked questions
Hvad er grundskyld og hvem opkraever den?
Grundskyld er en kommunal skat, der betales af ejere af fast ejendom i Danmark. Den beregnes pa grundlag af grundens offentlige vurdering, og det er kommunen der fastsaetter den arlige grundskyldpromille. Grundskylden er en af kommunens vigtigste indt agtkilder og anvendes til at finansiere lokale offentlige ydelser som skoler, veje og aeldreplejen. Grundskylden betales halvaarligt til kommunen og opkraeves typisk i marts og september.
Hvad er grundskyldpromillen og hvor stammer den fra?
Grundskyldpromillen er den promille-sats, som kommunen anvender til at beregne grundskylden. Den fastsaettes arligt af kommunalbestyrelsen og kan variere fra kommune til kommune. Lovgivningen fastsaetter et loft for grundskyldpromillen, som i 2026 maksimalt er 15 promille. Mange kommuner ligger i spanet 5-12 promille. For eksempel: en grund vurderet til 1 million kroner med en promille pa 9 vil resultere i en arlig grundskyld pa 9.000 kroner.
Er grundskyld fradragsberettiget?
Grundskyld er i modsaetning til ejendomsvaerdiskat fradragsberettiget i Danmark. Du kan fratraekke den betalte grundskyld i din skattepligtige indkomst. Med en marginalskattesats pa ca. 38 procent for de fleste danskere svarer det til en reel skattebesparelse pa ca. 38 procent af grundskylden. Fradraget fremgar automatisk af din aarsopgoereles, da kommunen indberetter grundskyldbetalingen til Skat. Fradraget er dog begrænset af de generelle regler om kapitalindkomstskat.
Hvad sker der med grundskylden ved ejendomsvaerdierne stiger?
Naar ejendomsvaerdien stiger, kan grundskylden potentielt stige tilsvarende, da den beregnes pa baggrund af grundens offentlige vurdering. Der er indfort et skatteloft, som begrænser de aarlige stigninger i grundskylden for at beskytte boligejere mod pludselige store stigninger. Fra 2024 er grundskyldssystemet reformeret i foerbindelse med den nye ejendomsvurderingsmodel. Det er vigtigt at folge med i aarlige vurderingsaendringer og klage til Vurderingsstyrelsen, hvis du mener grundvaerdien er vurderet for hojt.