Indtast din boligs offentlige vurdering for at beregne den arlige og manedlige ejendomsvaerdiskat efter 2024-reglerne.
Arlig ejendomsvaerdiskat
--
Lav sats (0,51%)
--
Hoj sats (1,4%)
--
Manedlig betaling
--
Effektiv skattesats
--
Dit overblik
Opdateres lobende
Post
Belob
Saadan beregnes ejendomsvaerdiskatten i Danmark
Ejendomsvaerdiskatten beregnes som en procentdel af den offentlige vurdering af din bolig. Fra 2024 er der to satser: 0,51 procent af ejendomsvaerdien op til 9,2 millioner kroner og 1,4 procent af den del, som overstiger dette beloeb. Systemet er reformeret for at aflosde det tidligere system med indefrysningsordningen, der afkoblede skatten fra de reelle markedspriser over mange ar.
Eksempel paa beregning
For en bolig vurderet til 3 millioner kroner betales: 3.000.000 x 0,0051 = 15.300 kroner arligt. For en bolig vurderet til 12 millioner kroner betales: 9.200.000 x 0,0051 + 2.800.000 x 0,014 = 46.920 + 39.200 = 86.120 kroner arligt. Den manedlige betaling er inkluderet i din forskudsskat og fremgar af din arsoversigt hos Skat.
Vigtige overvejelser for boligejere
Skatteloftet beskytter eksisterende boligejere mod pludselige store stigninger. Husk at ejendomsvaerdiskatten ikke er fradragsberettiget modsat grundskylden. Kontroller altid om din ejendomsvurdering er korrekt og klag hvis du mener vaerdien er forkert. Ejendomsvurderingen opdateres hvert andet ar af Vurderingsstyrelsen.
Frequently asked questions
Hvad er ejendomsvaerdiskat og hvem skal betale den?
Ejendomsvaerdiskat er en skat, der paalaegges ejere af fast ejendom i Danmark til brug som helaarsbeboelse. Den beregnes som en procentdel af ejendomsvaerdien, dvs. den offentlige vurdering af boligen. Skatten betales af alle ejendomsejere, der benytter ejendommen som primær bolig. Fritidsboliger er ligeledes underlagt ejendomsvaerdiskat, men med andre satser. Lejeboliger er ikke underlagt ejendomsvaerdiskat, da det er en skat pa boligens nydesvardi.
Hvilke satser gaelder for ejendomsvaerdiskat i 2026?
Fra 2024 er der indfort nye satser for ejendomsvaerdiskat i Danmark. For ejerboliger betales 0,51 procent af ejendomsvaerdien op til 9,2 millioner kroner og 1,4 procent af den del af vaerdien, som overstiger 9,2 millioner kroner. Der er et skatteloft, som sikrer at eksisterende ejere ikke rammes af pludselige store stigninger som folge af genberegning af ejendomsvaerdier. Det praecise skatteloft beregnes individuelt for den enkelte ejendom.
Hvordan opkraeves ejendomsvaerdiskatten?
Ejendomsvaerdiskatten opkraeves som en del af din forskudsskat og betales derfor i rater over aret. Den fremgar af din aarsopgorele og din forskudsopgoerelse. Skatten er allerede indregnet i dine skattekort og trekkes automatisk af din arbejdsgiver eller ved opkraevning hos selvstaendig naringsdrivende. Du behoever ikke selv angive ejendomsvaerdiskatten, da SKAT automatisk beregner den baseret pa den offentlige ejendomsvurdering.
Er der forskel paa ejendomsvaerdiskat og grundskyld?
Ja, ejendomsvaerdiskat og grundskyld er to separate skatter. Ejendomsvaerdiskatten er en statslig skat, der beregnes pa grundlag af den samlede ejendomsvaerdi inklusiv bygningerne. Grundskyld er derimod en kommunal skat, der alene beregnes pa grundlag af grundens vaerdi og betales til kommunen. Begge skatter beregnes pa baggrund af den offentlige vurdering og er fradragsberettigede under visse betingelser. Ejendomsvaerdiskatten adskiller sig fra grundskylden ved at vaere knyttet til ejendommens beboelsesstatus.