Beregn den samlede arlige ejendomsskat for din ejendom i Danmark baseret pa ejendomsvaerdi, grundvaerdi og kommunens satser.
Samlet arlig ejendomsskat
--
Ejendomsvaerdiskat
--
Grundskyld
--
Manedlig skat i alt
--
Skat af ejendomsvaerdi
--
Dit overblik
Opdateres lobende
Post
Belob
Ejendomsskattereformen 2024
Fra 2024 er det danske ejendomsvurderingssystem reformeret fundamentalt. Det gamle system med fastfrosne ejendomsvurderinger fra 2011 er erstattet af et nyt system med mere aktuelle vurderinger. De nye vurderinger afspejler i hoejere grad de faktiske markedspriser. Sammen med reformeringen er skattelofter indfort for at beskytte eksisterende ejere mod pludselige store skattehopninger.
Eksempel pa samlet ejendomsskat
En ejerbolig vurderet til 3 millioner kroner med en grundvaerdi pa 800.000 kroner i en kommune med 9 promille: Ejendomsvaerdiskat: 15.300 kr/ar. Grundskyld: 7.200 kr/ar. Samlet: 22.500 kr/ar (1.875 kr/mdr.). Dette svarer til ca. 0,75 procent af den samlede ejendomsvaerdi arligt.
Forskel paa de to skattetyper
Ejendomsvaerdiskatten er en statslig skat, der ikke er fradragsberettiget. Grundskylden er en kommunal skat, der er fradragsberettiget i den personlige indkomst. For de fleste boligejere er grundskylden den mindste af de to beloeb, men ved hoeje grundvaerdier i bykernerne kan forholdet vaere omvendt. Begge skatter beregnes automatisk af Skat og kommunen baseret pa de offentlige vurderinger.
Frequently asked questions
Hvad er de forskellige typer af ejendomsskat i Danmark?
I Danmark er der to primaire former for ejendomsskat: ejendomsvaerdiskat og grundskyld. Ejendomsvaerdiskatten er en statslig skat beregnet pa grundlag af den samlede ejendomsvaerdi (bygning og grund) og betales af ejere af boliger anvendt til helaarsbeboelse. Grundskylden er en kommunal skat beregnet pa grundlag af grundens vaerdi alene. Ud over disse kan der for erhvervsejendomme paalaegges daekningsafgift, som er en kommunal skat pa erhvervsejendommenes bygningsvaerdi.
Er der skatteloft paa ejendomsskatter i Danmark?
Ja, der er indfort skattelofter for baade ejendomsvaerdiskat og grundskyld for at beskytte boligejere mod pludselige store skattehoejninger. Skatteloftet for ejendomsvaerdiskat begrænser stigningen til maksimalt 66 procent af stigningen i ejendomsvaerdi arligt. Grundskyldslaaget begrænser den arlige stigning i grundskyld. For eksisterende ejere er der tillige en overgangsordning fra det gamle system til det nye vurderingssystem, som traadt i kraft fra 2024. Disse regler beskytter langvarige boligejere mod store pludselige skattehoejninger.
Betaler man ejendomsskat pa en andelsbolig?
Ejere af andelsboliger betaler ikke ejendomsskat direkte, da de ikke ejer selve ejendommen men blot en andel i andelsforeningen. Det er andelsforeningen som helhed, der betaler ejendomsskat pa foreningens ejendom. Disse omkostninger er typisk inkluderet i den manedlige boligafgift, som andelshaverne betaler til foreningen. Den samlede boligafgift daekker typisk andelsforeningens gaeldsservice, ejendomsskatter, forsikringer, vedligehold og administration.
Hvad er daekningsafgift og hvem betaler den?
Daekningsafgift er en kommunal skat, som kun betales af erhvervsejendomme, offentlige ejendomme og visse andre særlige ejendomstyper. Den beregnes pa grundlag af ejendomsvaerdien af de bygninger, der ikke er til beboelse. Satsen fastsaettes af kommunalbestyrelsen og kan vaere op til 10 promille. Formalet er at erhvervsejendomme bidrager til finansieringen af de kommunale infrastrukturydelser, de benytter. Private boliger er ikke underlagt daekningsafgift.