Ange laanebelopp, rorlig ranta, bunden ranta och jaemfoerseperiod for att se vilken som ger lagst kostnad.
Billigast alternativ
--
Total kostnad rorlig
--
Total kostnad bunden
--
Skillnad i kronor
--
Break-even (rorlig maste stiga)
--
Din uppdelning
Uppdateras direkt
Post
Belopp
Hur beraeknas kostnaden for rorlig och bunden ranta
Kalkylatorn beraeknar de totala raantekostnaderna under den valda perioden for baada alternativ med annuitetsmetoden. For rorlig ranta antas raantan vara konstant pa den angivna nivan. For bunden ranta laases raantan. Skillnaden i kronor visar hur mycket det billigare alternativet sparar under perioden.
Exempelberakning
Laane 3 000 000 kronor, rorlig ranta 4,2 procent, bunden ranta 3,6 procent, 5 aar. Rorlig total raantekostnad under 5 aar: ungefaer 558 000 kronor. Bunden total raantekostnad: ungefaer 479 000 kronor. Bunden ranta sparar daer 79 000 kronor om raantan haaller sig pa 4,2 procent under hela perioden.
Risker att vaega in
Rorlig ranta kan sjunka nar Riksbanken saenker styrraantan, vilket gor rorlig ranta billigare aen kalkylerat. Bunden ranta skyddar mot raantehojningar men kan kosta mer om raantorna sjunker. En vanlig strategi aer att dela laaneet pa baade rorlig och bunden del for att sprida risken.
Frequently asked questions
Vad aer skillnaden mellan rorlig och bunden ranta i Sverige?
Rorlig ranta (3 maanaaders bindningstid) foeljer Riksbankens styrraanta naera och aendras naar banken beslutar om prisjusteringar, vanligen var 3:e maaned. Bunden ranta (t.ex. 2, 3, 5 eller 10 aar) laases till en fast niva under bindningstiden oavsett vad som haender med marknadsraantorna. Historiskt sett har rorlig ranta oftast gett laegre totalkostnad aen bunden, men det medfoer oessakerhet om framtida betalningar. Bunden ranta ger forutsaegbarhet och skydd mot raantehojningar.
Nar aer det fordelaktigt att binda ranta?
Att binda raanta kan vara fordelaktigt naer raantenivaan aer laag i ett historiskt perspektiv, naardu foervantar dig stigande raantor, eller naer din budget inte klarar hogre betalningar. Om Riksbanken signalerar raantehojningar kan det vara klokt att laasa en del av bolaanet pa en laaag bunden ranta. Tvaertom aer rorlig ranta att foredra naer raantorna foervantas sjunka, som under perioden 2022-2025 daa Riksbanken sog raantorna fran 4 procent ner mot laagre niva.
Vad kostar det att losa ett bundet bolaan i fortid?
Om du vill losa ett bundet bolaan innan bindningstiden loeper ut tar banken ut en raantekompensation, ocksa kallad foertidslosen. Beloppet beraeknas pa skillnaden mellan din bundna raanta och motsvarande marknadsraanta for resterende tid, ganger det aterstaende laanebeloppet. Kostnaden kan bli mycket hog om raantorna fallit sedan du band raantan. Det aer viktigt att raekna pa denna risk om du planerar att saelja bostaden eller flytta under bindningstiden.
Vad aer en typisk ranta pa rorlig respektive bunden ranta 2026?
Under 2025 och 2026 har Riksbanken saenkt styrraantan vilket medfore att bostadsraantor sjunkit. Rorlig ranta (3 maan) ligger typiskt runt 3,5 till 4,5 procent for de stoersta bankerna. Bunden ranta pa 2 aar ligger runt 3,0 till 3,8 procent, och 5-aarig bunden ranta ligger nagon procent hogre. Raantorna varierar mellan banker och kan foerhandlas. Stoersta skillnaden uppstar vid stora laanebelopp dar till och med 0,5 procentenhet aer vaerd tusentals kronor per aar.