Ange bolaan, ranta, amorteringstid och extra maanadsbetalning for att se hur mycket du sparar.
Total raantebespaaring
--
Ranta utan extra
--
Ranta med extra
--
Tid utan extra
--
Tid med extra
--
Din uppdelning
Uppdateras direkt
Post
Belopp
Hur extra amortering paverkar ditt bolaan
Varje extra krona du betalar minskar din skuld direkt, vilket minskar raantan naasta maaned. Over 30 aar kan detta ge en enorm effekt. Effekten aer stoerst i borjan av laaneperioden nar skulden aer hog. Ju tidigare du borjar med extra amorteringar, desto stoerre aer besparingen.
Exempelberakning
Laane 3 000 000 kronor, 4,5 procents ranta, 30 aar. Utan extra: total ranta cirka 2 470 000 kronor pa 30 aar. Med 2 000 kronor extra per maaned: total ranta reduceras till ungefaer 2 020 000 kronor, och laaneet betalas av pa ungefaar 22 aar istaaallet foer 30 aar. Totalt sparar du 450 000 kronor och 8 aar.
Naer aer extra amortering klokt?
Extra amortering aer klokt naer din bolaaneranta aer hogre aen forvaentad avkastning pa alternativa investeringar, eller naer du vaerdesaetter trygghet hogre aen maximal avkastning. Under hoga raantenivaer aer avkastningen pa extra amortering garanterad och skattefri.
Frequently asked questions
Kan jag amortera extra pa mitt bolaan nar som helst?
Det beror pa om din ranta aer rorlig eller bunden. Med rorlig ranta (3 maanaaders bindningstid) kan du normalt amortera extra utan avgift nar som helst. Med bunden ranta kan banken ta ut en raantekompensation om du amorerar mer aen vad laaneavtalet tillater under bindningstiden. La alltid in extra amorteringar sa tidigt som mojligt under laanets lopptid da raantaen aer hogst i foerhaallande till den aterstaende skulden.
Aer det battre att amortera extra eller spara i ISK?
Det beror pa din bolaaneranta jamfort med forvaentad avkastning i ditt ISK. Om din effektiva ranta (efter 30 procents raanteavdrag) aer 3,2 procent och du foervantar dig 7 procent i ISK aer det matematiskt battre att spara i ISK. Men extra amortering gaer en garanterad avkastning lika med din raanta, utan risk. Personlig trygghet, risktolerens och skatteeffekter maaaste vaeas in i beslutet.
Hur raknas besparingen av extra amortering?
Varje extra krona du amorerar minskar aterstaende skuld, vilket direkt minskar den ranta du betalar naasta maaned. Over tid summeras dessa besparingar till ett betydande belopp. Om du amorerar 2 000 kronor extra per maaned pa ett bolaan pa 3 000 000 kronor med 4,5 procents ranta sparar du ungefaar 450 000 kronor i ranta totalt och betalar av laaneet nastan 8 aar snabbare.
Paverkar extra amortering min KALP-berakning?
Ja, extra amortering okar din maanadsbetalning vilket paverkar din KALP (Kvar Att Leva Pa) negativt om banken aateroervaerdeerar ditt laane. Men vid foernyelse av laaneavtalet visar extra amortering att du klarar hogre betalningar, vilket kan ge foertroende hos banken. Dessutom minskar en lagre skuld din belaaningsgrad, vilket kan ge baettre raantevillkor vid naesta laanefoerlaengning.