Ange laanebelopp, ranta och amorteringstid for att se en arlig amorteringsplan.
Manadsbetalning
--
Total rantekostnad
--
Totalt betalt
--
Ranta ar 1
--
Amortering ar 1
--
Din uppdelning
Uppdateras direkt
Post
Belopp
Hur amorteringsplanen fungerar
Amorteringsplanen visar hur ditt laane minskar over tid. Med annuitetsmetoden ar manadsbetalningen konstant, men fordelningen mellan ranta och amortering andras. I borjan gar mer till ranta. Mot slutet gar mer till amortering. Den totala rantekostnaden ar skillnaden mellan totalt betalt belopp och ursprungligt laanebelopp.
Exempelberakning
Laane: 3 000 000 kronor, ranta 4,5 procent, 30 ar. Manadsbetalning: ungefar 15 200 kronor. Totalt betalt: cirka 5 470 000 kronor. Total ranta: ungefar 2 470 000 kronor. Under ar 1 gar cirka 134 000 kronor till ranta och 48 000 kronor till amortering. Under ar 30 gar storrsta andelen till amortering.
Tips for att minska rantekostnaden
Kortare amorteringstid ger lagre total rantekostnad men hogre manadskostnader. Extra amorteringar under perioder med rorlig ranta minskar skulden snabbare. Jamfor regelbundet din ranta mot marknaden och omforhandla om du hittar battre villkor.
Frequently asked questions
Vad ar skillnaden mellan annuitetslaan och raklaane?
Vid ett annuitetslaan ar den totala manadsbetalningen konstant under hela lopptiden. Fordelningen mellan ranta och amortering andras over tid, men summan forblir densamma. Vid ett raklaane amoreras alltid samma belopp varje manad, men ranteandelen minskar nar skulden krymper, vilket gor att totalbeloppet sjunker over tid. Raklaane ger lagre total rantekostnad men hogre betalningar i borjan. De flesta svenska bolaan ar annuitetslaane.
Hur mycket av min manadsbetalning gar till ranta respektive amortering i borjan?
I borjan av ett bolaan gar en stor del av manadsbetalningen till ranta. Om du har ett laane pa 3 000 000 kronor med 4,5 procents ranta betalar du de forsta manaderna ungefar 11 250 kronor i ranta och resterande i amortering. Med stigande amortering och sjunkande skuld minskar ranteandelen gradvis. Efter halva amorteringstiden ar fordelningen mer jamn, och mot slutet gar storrsta delen till amortering.
Kan jag gora extra amortteringar pa mitt bolaan?
Ja, de flesta banker tillater extra amorteringar pa bolaan, men reglerna varierar beroende pa om du har rorlig eller bunden ranta. Med rorlig ranta kan du normalt amortera extra utan avgift. Med bunden ranta kan extra amorteringar utlosa en losenkostnad, ibland kallad rante-kompensation eller foertidslosenkostnad. Kontrollera alltid med din bank innan du gor extra betalningar. Extra amorteringar minskar aterstaende skuld och totala rantekostnader markant.
Vad hander med min amorteringsplan om rantan stiger?
Vid rorlig ranta paverkas din manadsbetalning direkt nar banken andrar ranten. En hogre ranta okar manadsbetalningen om amorteringstiden ar fast, eller forlanger amorteringstiden om betalningen ar fast. Vid bunden ranta andrasts inte betalningarna forran bindningstiden loeper ut och du ombundlar laaneeet. Det ar klokt att alltid testa sin budget mot en ranta pa minst 6 till 7 procent for att sakerstaella betalningsformaga aven om rantan stiger.