Ange laanebelopp och befintliga pantbrev foer att beraekna kostnaden foer nya pantbrev.
Total pantbrevskostnad
--
Nytt pantbrevsbelopp
--
Stampelskatt (2%)
--
Expeditionsavgift
--
Besparing (befintliga pantbrev)
--
Din uppdelning
Uppdateras direkt
Post
Belopp
Pantbrev i Sverige
Pantbrev aer banksaakerhet foer bolaanet. De kostar 2 procent i stampelskatt av pantbrevsbeloppet plus 375 kronor per pantbrev. Befintliga pantbrev foljeer fastigheten och kan anvaaendas av ny koepare. Det aer viktigt att kontrollera befintliga pantbrev foere koepet foer att undvika onoediga kostnader.
Exempelberakning
Bolaan 2 500 000 kr. Befintliga pantbrev 1 000 000 kr. Nytt pantbrevsbelopp: 1 500 000 kr. Stampelskatt 2%: 30 000 kr. Expeditionsavgift: 375 kr. Total pantbrevskostnad: 30 375 kr. Besparing tack vare befintliga pantbrev: 20 000 kr.
Tips foer att minimera kostnaden
Kontrollera alltid fastighetens befintliga pantbrev via Lantmateriet innan koepet. Be saaeljaren om information om pantbrevens belopp och status. Befintliga pantbrev aer en viktig del av koepekostnadsberaaekningen. Ta ut pantbrev i runda belopp foer att undvika foersmaa pantbrev.
Frequently asked questions
Vad aer ett pantbrev och varfoer behoovs det?
Ett pantbrev aer ett dokument som styrkeer att fastigheten aer belastad med en inteckning av ett visst belopp. Banken kraever pantbrev som saakerhet foer bolaanet. Pantbrevet foljeer fastigheten, inte aagaren, saa vid koep kan befintliga pantbrev anvaaendas om de taaecker laanebeloppet. Att ta ut ett nytt pantbrev kostar 2 procent av beloppet i stampelskatt plus en expeditionsavgift paa 375 kronor.
Kan jag anvaenda saaeljarens befintliga pantbrev?
Ja, befintliga pantbrev foljeer fastigheten och kan anvaaendas av koeeparen och deras bank. Om fastigheten har pantbrev paa 2 000 000 kronor och ditt laaan aer 2 500 000 kronor behoeover du bara ta ut ytterligare pantbrev paa 500 000 kronor (kostar 10 000 kronor + 375 kr) istaaellet foer hela 2 500 000 kronor (som hade kostat 50 000 kronor). Kontrollera alltid befintliga pantbrev via Lantmateriets fastighetsinformation.
Vad aer skillnaden paa inteckning och pantbrev?
En inteckning aer inskrivningen i fastighetregistret av att fastigheten aer beroend paa en viss summa. Pantbrevet aer beviset paa inteckningen. Naaar du tar ut nya pantbrev betalar du foer att skapa en ny inteckning. Det finns ocksa digitala pantbrev (datapantbrev) som aer vanligast idag och fysiska pantbrev som fortfarande foerekommer foer aaeldre fastigheter.
Kan jag saelja eller loesa in pantbrev?
Pantbrev kan aaterkallaas (loesas in) mot en expeditionsavgift av 375 kronor om de inte laangre behoevs som saakerhet. Om du betalar av bolaanet och inte laangre behoever pantbrev kan du ansooeka om doeodning av inteckning. Pentbrev kan ocksa oeverlaaataas mellan fastigheter om du koeper en ny bostad och vill pantsaatta den foer bolaanet, foertsatt att den mottagande fastigheten staaecker kravet.