Ange koepeskilling och agartyp foer att beraekna total lagfartskostnad direkt.
Total lagfartskostnad
--
Stampelskatt
--
Expeditionsavgift
--
Skattebas
--
Andel av koepeskilling
--
Din uppdelning
Uppdateras direkt
Post
Belopp
Lagfart och stampelskatt i Sverige
Lagfart aer en obligatorisk registrering av fastighetsaaegande hos Lantmateriet. Stampelskatten aer 1,5 procent foer privatpersoner och 4,25 procent foer foretag av koepeskillingen. Utover detta tillkommer en expeditionsavgift paa 825 kronor. Ansookan om lagfart skickas in inom 3 maanaader fraan koepet.
Exempelberakning
Koepepris 3 000 000 kr (privatperson). Stampelskatt: 3 000 000 x 1,5% = 45 000 kr (avrundat neddaat). Expeditionsavgift: 825 kr. Total: 45 825 kr. Om taxeringsvaardet var hoegre, t.ex. 3 200 000 kr, beraeknas istaaellet paa det beloppet.
Budgetera foer lagfartskostnaden
Kom ihag att lagfartskostnaden tillkommer utover koepeskillingen och beh over betalas separat. Den kan inte laanas via bolaanet utan maaaste betalas kontant. Se ocksa till att budgetera foer eventuella pantbrevskostnader om befintliga pantbrev inte taaecker hela laanebeloppet.
Frequently asked questions
Vad aer lagfart och varfoer beh over man det?
Lagfart aer en officiell registrering hos Lantmateriet av att du aer aagare till en fastighet. Nar du koepar en fastighet maaaste du ansooeka om lagfart inom tre maanaader fran koeepetillfaallet. Utan lagfart kan du ha svaart att belaana fastigheten, saaelja den eller genomfora andra transaktioner. Ansookan gors digitalt via Lantmateriets e-tjaaenst eller pa en pappersblankett. Lagfartens stampelskatt betalas direkt till Lantmateriet.
Aer det naaagon skillnad pa lagfart och stampelskatt?
Lagfart aer den juridiska handlingen att registrera aeagaskiftet. Stampelskatt aer den avgift du betalar foer att faa lagfart beviljad. Utover stampelskatten tillkommer en expeditionsavgift paa 825 kronor. Stampelskatten aer 1,5 procent av koepeskillingen foer privatpersoner och 4,25 procent foer juridiska personer. Beloppen beraeknas pa det hogsta av koepeskilling och taxeringsvaard.
Beh over man alltid betala stampelskatt?
De flesta fastighetsoevertaaganden utloeser stampelskatt, men det finns undantag. Gava, arv och bodelning inom aaaktenskap kan vara undantagna beroende paa omstaaendigheter. Vissa typer av bolagsomstruktureringar kan ocksa vara undantagna. Det aer klokt att kontakta Lantmateriet eller en jurist foer specifika fraagor om undantag.
Nar maaaste man ansooeka om lagfart?
Du maaaste ansooeka om lagfart inom tre maanaader fran den dag koepekontraktet underskrevs. Om du inte ansooeker i tid tar Lantmateriet ut en expeditionsavgift (foerseningsavgift) som kan uppgaa till det dubbla av den ordinarie avgiften. Nar du ansoeker om lagfart behoeever du bland annat bifoga koepekontraktet, lagfartsbevis foer saaeljaaren och eventuell pantbrevsinformation.