Ange koepeskilling och koepartyp for att se stampelskatt och total lagfartskostnad direkt.
Total lagfartskostnad
--
Stampelskatt
--
Expeditionsavgift
--
Skattebas
--
Skattesats
--
Din uppdelning
Uppdateras direkt
Post
Belopp
Hur fungerar stampelskatt i Sverige
Stampelskatten betalas nar du beviljas lagfart pa en fastighet. Satsen ar 1,5 procent for privatpersoner och 4,25 procent for juridiska personer. Berakningen gors pa det hogsta av koepeskillingen och fastighetens taxeringsvarde. Stampelskatten avrundas nedaat till narmaste hela hundralapp och betalas till Lantmateriet tillsammans med expeditionsavgiften pa 825 kronor.
Exempelberakning
Du koeper en villa for 3 500 000 kronor som privatperson. Taxeringsvaardet ar 2 800 000 kronor. Koepeskillingen ar hogst, sa stampelskatten beraknas pa 3 500 000 kronor: 3 500 000 x 0,015 = 52 500 kronor. Lagg till expeditionsavgiften pa 825 kronor, sa den totala lagfartskostnaden ar 53 325 kronor.
Tips infor bostadskoepet
Kom ihag att budgetera for stampelskatt och eventuella pantbrevskostnader utanfor koepeskillingen. Om fastigheten har befintliga pantbrev som tacker laanebeloppet slipper du betala for nya pantbrev. Det kan spara 2 procent av pantbrevsbeloppet i kostnad.
Frequently asked questions
Vad ar stampelskatt och nar betalar man den?
Stampelskatt ar en avgift du betalar till staten nar du ansooker om lagfart, det vill saga registrerar ett fastighetskoep hos Lantmateriet. Avgiften ar 1,5 procent for privatpersoner och 4,25 procent for juridiska personer (foretag) av koepeskillingen eller taxeringsvaardet, beroende pa vilket som ar hogst. Beloppen avrundas nedaat till narmaste hela hundralapp. Utover stampelskatten tillkommer en expeditionsavgift pa 825 kronor. Stampelskatten betalas i samband med laagfartsansookan, som normalt skickas in inom tre manader fran koepetillfallet.
Skillnad pa stampelskatt och lagfartsavgift, ar de samma sak?
I dagligt tal anvands ofta 'lagfartsavgift' och 'stampelskatt' om samma sak, men tekniskt sett ar stampelskatt den procentbaserade kostnaden (1,5 eller 4,25 procent) och lagfartsansookan kostar ocksa en expeditionsavgift pa 825 kronor. Den totala kostnaden nar du beviljas lagfart ar allstaa stampelskatten plus 825 kronor. Det ar vanligt att inkludera dessa kostnader i budgeten vid bostadskoepet, eftersom de betalas utanfor koepeskillingen.
Betalar man stampelskatt pa bostadsratt?
Nej, stampelskatt galler enbart for fastigheter, det vill saga villor, radhus, tomter och liknande. Nar du koeper en bostadsratt koeper du en andel i en bostadsrattsforening och transaktionen ar inte ett fastighetsfoervaarv i juridisk mening, sa ingen stampelskatt tas ut. Istallet kan bostadsrattsforeningen ta ut olika avgifter vid overdraatelse, men dessa ar i regel betydligt lagre an stampelskatten vid fastighetskoep.
Kan man undvika eller reducera stampelskatten?
Det finns begransade mojligheter att minska stampelskatten lagligt. Om koepeskillingen ar lagre an taxeringsvaardet anvands taxeringsvaardet som bas, sa du kan inte undvika det genom att saatta ett laagre pris. Vissa familjeoverlatelser och gaver kan under speciella omstandigheter undvika eller reducera avgiften, men detta kos raadgivning fran jurist. Stiftelser och ideella foreningar kan ha andra regler. For de flesta privatpersoner ar 1,5 procent en fast kostnad att raakna med vid fastighetskoep.