Beregn samlede tinglysingsgebyrer ved boligkjop, refinansiering eller pantsettelse i Norge.
Totale tinglysingsgebyrer
--
Gebyr skjote
--
Gebyr pantobligasjon
--
Gebyr slettinger
--
Andel av kjopssum
--
Din oversikt
Oppdateres direkte
Post
Beløp
Slik fungerer tinglysing i Norge
Tinglysing er registrering av eiendomsrettigheter i Kartverkets grunnbok. For boligkjop tinglyses bade skjote (som dokumenterer hvem som eier eiendommen) og pantobligasjon (som dokumenterer laanet). Elektronisk tinglysing er standard i Norge og skjer pa 1 til 2 virkedager. Megler og bank ordner normalt tinglysingen pa vegne av kjoper og lan-taker.
Eksempel: kjop av selveierbolig
1 skjote: 585 NOK. 1 pantobligasjon: 585 NOK. Totale tinglysingsgebyrer: 1 170 NOK. I tillegg kommer dokumentavgift pa 2,5 prosent av kjopsprisen, som for en bolig til 4 000 000 NOK er 100 000 NOK. Tinglysingsgebyret er altsa en minimal del av de samlede kjopskostnadene.
Refinansiering og tinglysing
Ved refinansiering av boiglan ma du normalt tinglyse en ny pantobligasjon (585 NOK) og slette den gamle (585 NOK), totalt 1 170 NOK. Disse kostnadene er lave sammenlignet med besparelsen fra lavere rente, og bor ikke være avgjorende for refinansieringsbeslutningen.
Frequently asked questions
Hva koster tinglysing av skjote i Norge i 2026?
Tinglysingsgebyret for et skjote (hjemmelsoverforingen) er 585 NOK i 2026. Dette belopet er fastsatt i tinglysingsforskriften og gjelder for elektronisk tinglysing, som er standard for boligtransaksjoner i Norge. Megler og advokatkontor ordner tinglysingen digitalt via Kartverkets Altinn-løsning. Gebyret betales av kjoper som en del av oppgjorskostnadene.
Hva koster tinglysing av pantobligasjon?
Tinglysing av pantobligasjon (boiglanet) koster 585 NOK per dokument i 2026. Dersom du har to separate pantobligasjoner hos to banker (for eksempel ved refinansiering der gammel pantobligasjon slettes og ny opprettes), er gebyret 585 NOK for den nye. Sletting av pantobligasjon koster 585 NOK. For rammelaan (kredittramme) er det samme gebyr. Gebyret betales vanligvis av lan-bankens oppgjor og belastes enten kjoper eller debitor.
Hva er forskjellen mellom tinglysing og dokumentavgift?
Tinglysingsgebyret er en saksbehandlingsavgift til Kartverket for a registrere dokumentet i grunnboken. Det er fast pa 585 NOK per dokument og gjelder alle typer eiendommer. Dokumentavgiften derimot er en fiskal avgift til staten pa 2,5 prosent av kjopesummen og gjelder kun ved hjemmelsoverforingen av fast eiendom, ikke for andels- eller aksjeboliger. De to avgiftene er separate og kommer i tillegg til hverandre ved kjop av selveierbolig.
Hvem betaler tinglysingsgebyrene?
Tinglysingsgebyret for skjote betales av kjoper. Gebyret for pantobligasjonen betales av den som tar opp lanet (kjoper/eier). Ved refinansiering betaler lan-eiendommens eier gebyret for ny pantobligasjon. Gebyrene er forholdsvis smaa (585 NOK per dokument) og pavirker ikke kjopskalkylen vesentlig. De er fastsatt i lov og kan ikke forhandles bort. Megler inkluderer som regel tinglysingsgebyrene i sin oppgjorsoppstilling.