Beregn dokumentavgiften pa boligkjop i Norge. Avgiften er 2,5 prosent av kjopesummen og betales ved tinglysing av skjote. Gjelder ikke andels- og aksjeleiligheter.
Skriv inn kjopssum og velg eiendomstype for a se dokumentavgift, tinglysingsgebyr og samlede kjopskostnader.
Dokumentavgift
--
Tinglysingsgebyr
--
Samlede avgifter
--
Total kjopssum inkl. avgifter
--
Avgiftsandel av kjopssum
--
Din oversikt
Oppdateres direkte
Post
Beløp
Slik fungerer dokumentavgiften i Norge
Dokumentavgiften er en statlig avgift som er fastsatt til 2,5 prosent av kjopesummen. Den betales ved tinglysing av skjote og gjelder for alle selveiendommer inkludert eneboliger, rekkehus, selveierleiligheter og tomter. Avgiften er en betydelig engangskostnad som kjoper ma ha med i budsjettet, og kan ikke finansieres over boiglaanet. For en bolig til 5 000 000 NOK utgjor dokumentavgiften 125 000 NOK.
Eksempel: selveier til 4 000 000 NOK
Kjopssum: 4 000 000 NOK. Dokumentavgift (2,5 prosent): 100 000 NOK. Tinglysingsgebyr skjote: 585 NOK. Tinglysingsgebyr pantobligasjon: 585 NOK. Samlede kjopskostnader ved siden av kjopspris: 101 170 NOK. Dette belopet ma komme fra egenkapital og kan ikke las over boiglanet.
Andelsboliger: ingen dokumentavgift
Kjoper du en andelsbolig i et borettslag eller en aksjeboligs, betaler du ikke dokumentavgift. Til gjengjeld overtar du en andel av borettslagets fellesgjeld, som legges til kjopsprisen for a finne den reelle totalkostnaden. Selv om kjopskostnadene er lavere ved andelsboliger, er det viktig a sjekke borettslagets okonomi, renteniva pa felleslanet og planlagte vedlikeholdsprosjekter som kan oke fellesutgiftene fremover.
Frequently asked questions
Hva er dokumentavgift og hvem betaler den?
Dokumentavgift er en statlig avgift pa 2,5 prosent av kjopesummen som betales nar skjote for en eiendom tinglyses. Det er kjoper som betaler avgiften. Den gjelder for selveierleiligheter, eneboliger og tomter, men ikke for andels- eller aksjeleiligheter (borettslag og aksjeboliger). For en selveierleilighet til 4 000 000 NOK er dokumentavgiften 100 000 NOK. Avgiften betales ved tinglysing til Kartverket og kan ikke unnga.
Gjelder dokumentavgift for borettslag?
Nei, dokumentavgift gjelder ikke for andelsboliger i borettslag eller aksjeboliger. Ved kjop av andel i borettslag overtar du en andel i laget, ikke eiendomsretten direkte, og det tinglyses derfor ikke noe skjote. Det betales heller ikke dokumentavgift ved overdraging av aksjer i aksjeboliger. Derimot ma du betale tinglysingsgebyr og eventuell pantobligation i borettslaget. Dette gjor andelsboliger noe billigere i kjopsomkostninger, men andelen er belastet med lagets fellesgjeld.
Er det mulig a slippe dokumentavgift?
Noen unntak finnes. Det betales ikke dokumentavgift nar man overforer en eiendom til ektefelle eller samboer med felles barn ved skilsmisse eller samlivsbrudd. Arv og gaveskjote til naermeste familie kan ogsa vaere fritatt. Nybygde boliger solgt direkte fra utbygger som forstegangssalg er ikke fritatt, men dokumentavgiften beregnes da pa kjopesummen. Kommunale forkjopsretter og andre spesialtilfeller kan gi fritak. Kontakt Kartverket for detaljer i konkrete tilfeller.
Nar betales dokumentavgiften?
Dokumentavgiften betales nar kjoper begjarer tinglysing av skjote. I praksis skjer dette normalt pa overtakelsesdagen, og megler/advokatkontor trekker belopet fra oppgjorsbelopet og videresender til Kartverket. Avgiften ma vaere betalt for at tinglysing kan finne sted og hjemmel overgas til kjoper. I 2026 er tinglysingsgebyret for skjote 585 NOK i tillegg til dokumentavgiften.