Skriv inn lan, rente og nedbetalingstid for aa se forenklet amortiseringsplan med renter og avdrag per ar.
Manedlig terminbelop
--
Totale rentekostnader
--
Netto rente etter skatt
--
Rentefradrag totalt
--
Halvparten betalt etter
--
Din oversikt
Oppdateres direkte
Post
Beløp
Slik fungerer amortisering
Amortisering betyr nedbetaling av lan over tid. For norske annuitetslaner er terminbelopet fast, men sammensetningen endres gradvis. I ar 1 med et lan pa 3 000 000 NOK til 5,5 prosent gar ca. 163 000 NOK til renter og kun 58 000 NOK til avdrag. I ar 25 er fordelingen snudd: ca. 10 000 NOK til renter og 208 000 NOK til avdrag.
Eksempel: 3 000 000 NOK over 25 ar til 5,5 prosent
Manedlig terminbelop: 18 400 NOK. Total tilbakebetaling: 5 520 000 NOK. Totale rentekostnader: 2 520 000 NOK. Rentefradrag (22 prosent): 554 400 NOK. Netto rentekostnad etter skatt: 1 965 600 NOK. Halvparten av lanet er nedbetalt etter ca. 19 til 20 ar.
Smarte strategier med amortiseringsplan
Nar du ser amortiseringsplanen tydelig, ser du hvor mye av terminbelopet som gar til renter kontra avdrag. I de forste arene gar mesteparten til renter. A betale ekstra avdrag tidlig i laneperioden har derfor storst effekt pa totale rentekostnader. Bruk kalkulatoren for ekstra nedbetaling for aa se besparelsen.
Frequently asked questions
Hva er amortisering av et lan?
Amortisering er prosessen med aa betale ned et lan over tid gjennom regelmessige betalinger som dekker baade renter og avdrag. For et annuitetslan i Norge er terminbelopet likt gjennom hele laneperioden, men fordelingen mellom renter og avdrag endres. I starten gar en stor del av betalingen til renter. Mot slutten gar mesteparten til avdrag. En amortiseringsplan viser noyaktig denne fordelingen for hvert terminbelop eller hvert ar.
Hva er forskjellen mellom serielan og annuitetslan?
Annuitetslan: likt terminbelop hele perioden, rentedel synker og avdragsdel oker. Serielan: avdraget er konstant, men terminbelopet synker etter hvert som rentene reduseres. Med serielan betaler du storre belop i starten, men totale rentekostnader over laneperioden er lavere enn for annuitetslan. For et lan pa 3 000 000 NOK over 25 ar med 5,5 prosent rente er totale rentekostnader ca. 2 520 000 NOK for annuitet og ca. 2 100 000 NOK for serie.
Nar er halvparten av lanet nedbetalt?
For et annuitetslan er halvparten av lanet ikke nedbetalt halvveis i laneperioden. Fordi avdragsdelen er liten i starten og oker gradvis, tar det lengre tid aa betale ned halvparten enn du kanskje tror. For et 25-ars lan er omtrent halvparten av lanet normalt nedbetalt etter ca. 18 til 20 ar, avhengig av renten. Jo hoyere renten er, desto lenger tid tar det aa betale ned halvparten.
Kan jeg se hva rentefradraget utgjor for hvert ar?
Ja, kalkulatoren viser rentekostnader per ar. Multipliserer du den arlige rentekostnaden med 0,22 (22 prosent), far du skattefradraget for det aret. For eksempel: arsrente 150 000 NOK x 22 prosent = 33 000 NOK i skattefradrag det aaret. Totalt skattefradrag over hele laneperioden er 22 prosent av summen av alle rentekostnader.