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Calcolatore rata bisettimanale mutuo

Calcola quanto risparmi pagando il mutuo ogni due settimane invece che ogni mese: interessi evitati e anni in meno.

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Written by PennyCompass Team

Scopri quanti anni e quanti euro di interessi puoi risparmiare pagando la meta della rata ogni due settimane invece di una rata intera al mese.

Interessi risparmiati

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Piano mensile

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Interessi totali

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Durata

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Piano bisettimanale

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Interessi totali

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Durata effettiva

—

Esempio pratico: 200.000 euro al 3% in 30 anni

Con un mutuo da 200.000 euro, tasso annuo del 3% e durata di 30 anni, la rata mensile e di 843 euro. Passando al piano bisettimanale si paga 422 euro ogni due settimane. In un anno si versano 26 mezze rate, ossia l'equivalente di 13 rate mensili invece di 12.

Risultato: il mutuo si estingue in 26 anni e 6 mesi anziche 30 anni, con un risparmio di 3 anni e 6 mesi. Gli interessi totali scendono da 103.555 euro a 89.797 euro: un risparmio netto di 13.758 euro, senza aumentare il singolo versamento.

Evoluzione del saldo residuo (piano bisettimanale)

Anno Saldo residuo (EUR)
0 (inizio)200.000
1194.966
5173.251
10142.175
15106.074
2064.134
2515.411
26 anni e 6 mesi (estinzione)0

I valori sono calcolati con la stessa logica dello script: tasso bisettimanale = tasso annuo / 26, ammortamento periodo per periodo. Valori arrotondati all'euro.

Come funziona il calcolo

Il calcolatore applica la formula standard di ammortamento francese per ricavare la rata mensile: R = C x r / (1 - (1+r)^-n), dove C e il capitale, r il tasso mensile (tasso annuo diviso 12) e n il numero di mesi. La rata bisettimanale e esattamente la meta di quella mensile.

Per simulare il piano bisettimanale si usa il tasso bisettimanale = tasso annuo / 26 (stesso criterio nominale usato per il mensile). A ogni periodo si calcola la quota interessi sul saldo residuo, si sottrae la quota capitale e si aggiorna il saldo. Il ciclo prosegue fino all'estinzione. Poiche in un anno ci sono 26 periodi bisettimanali contro 12 mensili, ogni anno si versano 13 rate equivalenti invece di 12: quella tredicesima rata riduce il capitale, accorciando il piano e tagliando gli interessi futuri.

Tutti i valori sono al lordo di imposte, spese notarili, commissioni bancarie e interessi di mora. Il calcolo e puramente indicativo.

Frequently asked questions

Come funziona il piano bisettimanale?
Invece di pagare una rata intera ogni mese, si paga la meta della rata mensile ogni due settimane. In un anno ci sono 26 periodi di due settimane, quindi si versano 26 mezze rate, equivalenti a 13 rate mensili intere anziche 12. Quella tredicesima rata in piu va quasi interamente a ridurre il capitale, accorciando la durata e riducendo gli interessi.
Quanto si risparmia davvero con il piano bisettimanale?
Dipende dal capitale, dal tasso e dalla durata. Per un mutuo da 200.000 euro al 3% in 30 anni, passare al piano bisettimanale riduce la durata di circa 3 anni e 6 mesi e fa risparmiare circa 13.758 euro di interessi. Il risparmio cresce all'aumentare del tasso e della durata originale.
La banca accetta il piano bisettimanale?
Non tutte le banche italiane offrono questa opzione in modo nativo: alcune applicano comunque la rata mensile e accreditano i versamenti intermedi su un conto separato. Prima di cambiare cadenza, verifica con il tuo istituto se e possibile e se sono previste commissioni aggiuntive. Il calcolo qui presentato e puramente indicativo e non tiene conto di eventuali penali o vincoli contrattuali.

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