Estimez la taxe d habitation 2025 due sur votre residence secondaire en France. Renseignez la valeur locative nette de votre bien, le taux communal vote par votre commune et, le cas echeant, le taux de majoration applicable en zone tendue. Le calculateur decompose la cotisation de base et la majoration pour afficher le montant total a payer.
Taxe habitation (EUR)
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Valeur locative
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Taux communal
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Majoration
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Total taxe habitation
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Votre détail
Mise à jour en direct| Élément | Montant |
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Comment est calculee la taxe d habitation sur une residence secondaire en 2025 ?
La taxe d habitation sur les residences secondaires est calculee en appliquant le taux vote par la commune a la valeur locative cadastrale nette du bien. La valeur locative nette correspond a la valeur locative brute diminuee d un abattement general de 50 %. Le taux communal est vote chaque annee par le conseil municipal et peut varier significativement d une commune a l autre. Si la commune a vote une majoration en zone tendue, ce taux supplementaire s applique egalement a la valeur locative nette et vient s ajouter a la cotisation de base.
Quelles communes peuvent appliquer la majoration de taxe d habitation sur les residences secondaires ?
Depuis la loi de finances 2017, les communes situees dans les zones geographiques caracterisees par un desequilibre marque entre l offre et la demande de logements peuvent voter une majoration de la taxe d habitation sur les residences secondaires. Ces zones, dites zones tendues, regroupent principalement les grandes agglomerations, les villes cotieres et certaines stations de montagne. La majoration peut aller de 5 % a 60 % de la cotisation de base. La liste des communes eligibles est fixee par decret et correspond aux communes soumises a la taxe sur les logements vacants.
Quelle est la difference entre taux communal et taux global de la taxe d habitation ?
Le taux global de la taxe d habitation comprend historiquement plusieurs composantes : le taux communal, le taux intercommunal et, dans certains departements d outre-mer, des taxes additionnelles. Sur la plupart des avis de taxe d habitation de 2025, le taux indique resulte de la fusion des taux communaux et intercommunaux suite aux reformes fiscales recentes. Pour effectuer votre simulation, reportez-vous directement au taux total figure sur votre dernier avis de taxe d habitation ou consultez la fiche commune disponible sur impots.gouv.fr dans la rubrique taux des taxes locales.
Comment contester ou reduire sa taxe d habitation sur une residence secondaire ?
Si vous estimez que la valeur locative cadastrale de votre bien est surestimee ou ne reflete pas l etat reel du logement, vous pouvez adresser une reclamation a votre centre des finances publiques. Il est egalement possible de demander une remise gracieuse en cas de difficulte financiere temporaire. En revanche, le taux communal et la majoration en zone tendue sont votes democratiquement par les elus locaux et ne peuvent pas faire l objet d une reclamation individuelle. Assurez-vous que le bien est bien classe correctement par l administration (surface, categorie, situation) car toute erreur peut justifier un recours.