La taxe fonciere est due chaque annee par les proprietaires de biens immobiliers en France. Son montant depend de la valeur locative cadastrale du bien, d'un coefficient de revalorisation annuel, et des taux votes par la commune et le departement. Renseignez vos donnees ci-dessous pour obtenir une estimation de votre taxe fonciere 2025.
Taxe fonciere (EUR)
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Valeur locative revalorisee
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Base imposable (50 %)
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Taux applique
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Total taxe fonciere
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Votre détail
Mise à jour en direct| Élément | Montant |
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La valeur locative cadastrale, point de depart du calcul
La valeur locative cadastrale (VLC) est une valeur theorique estimant le loyer annuel que le bien pourrait generer s'il etait loue. Elle est fixee par l'administration fiscale et figure sur votre avis de taxe fonciere. Chaque annee, l'ensemble des VLC est revalorise par un coefficient vote en loi de finances. Pour 2025, ce coefficient est de 1,038, traduisant une hausse de 3,8 % par rapport a 2024. La VLC revalorisee sert de base de calcul avant application de l'abattement forfaitaire.
L'abattement forfaitaire de 50 %
La loi prevoit un abattement forfaitaire de 50 % sur la valeur locative cadastrale revalorisee pour les proprietes baties. Cet abattement est cense couvrir les frais de gestion, d'entretien et les charges du proprietaire. La base imposable retenue pour le calcul de la taxe est donc la moitie de la VLC revalorisee. C'est sur cette base que les taux communaux et departementaux sont appliques.
Les taux communaux et departementaux
Les taux de taxe fonciere sont votes chaque annee par les collectivites locales. Le taux communal est generalement le plus eleve et peut varier considerablement d'une commune a l'autre, de quelques pourcents a plus de 50 % dans certaines grandes villes. Le taux departemental, desormais supprime dans de nombreux departements depuis la reforme de la taxe d'habitation, peut s'ajouter selon votre lieu de residence. La somme de ces taux, appliquee a la base imposable, donne le montant de votre taxe fonciere.
Comment reduire ou contester sa taxe fonciere
Plusieurs dispositifs permettent de reduire la taxe fonciere. Les personnes agees de 65 ans et plus, sous conditions de ressources, peuvent beneficier d'un allegement ou d'une exoneration totale. Une construction neuve est exoneree pendant deux ans apres achevement des travaux. Si vous estimez que la valeur locative cadastrale de votre bien est incorrecte, vous pouvez en demander la revision aupres du centre des impots fonciers. Une erreur sur la surface ou la categorie du bien peut effectivement conduire a une taxation excessive.