Syota rivitalon ja kerrostalon tiedot. Laskuri vertailee kuukausikustannuksia ja 10 vuoden kokonaiskustannusta.
Kuukausiero rivitalo vs kerrostalo
--
Rivitalon kokonaiskulu/kk
--
Kerrostalon kokonaiskulu/kk
--
Rivitalon kustannus 10 v
--
Kerrostalon kustannus 10 v
--
Erittely
Paivittyy reaaliajassa
Era
Summa
Rivitalo vs kerrostalo Suomessa
Rivitalo ja kerrostalo tarjoavat erilaisen asumiskokemuksen eri hintatasolla. Rivitalo on tyypillisesti kalliimpi ostaa, mutta saattaa olla edullisempi asua, jos vastike on matalampi. Kerrostaloasunto on usein halvempi hankkia ja se sijaitsee useammin keskeisemmalla paikalla, minka ansiosta palvelut ovat laheista.
Esimerkkilaskelma
Rivitalo 280 000 euroa, 10 prosentin kasiraha (28 000), 4 prosentin korko. Annuiteetti noin 1 330 euroa + vastike 250 euroa = 1 580 euroa/kk. Kerrostalo 220 000 euroa, annuiteetti noin 1 044 euroa + vastike 350 euroa = 1 394 euroa/kk. Kerrostalo on 186 euroa halvempi kuukaudessa, 22 320 euroa 10 vuodessa.
Muita huomioitavia tekijoita
Rivitalossa on yleensa parempi yksityisyys, oma piha ja laheinen luonto. Kerrostaloasunnossa on helpompi liikkuvuus, lahella palvelut ja usein pienempi energiankulutus. Valinta on myos elamantyylin kysymys, ei pelkastaan taloudellinen paatos.
Frequently asked questions
Onko rivitalo vai kerrostalo halvempi?
Samalla paikkakunnalla ja samalla pinta-alalla rivitalo on yleensa 10-30 prosenttia kalliimpi kuin kerrostaloasunto. Rivitalossa on useimmiten oma piha, autotalli tai -paikka, ja asuminen on yksi-kasikerroksista, mika nostaa hintaa. Toisaalta rivitalon vastike on usein matalampi, silla sahkokustannukset ovat pienemmät pienemmassa rakennuksessa.
Miten vastikkeet eroavat rivitalossa ja kerrostalossa?
Kerrostalon hoitovastike on usein korkeampi kuin rivitalon, koska kerrostalossa on enemman yhteisia tiloja ja rakenteita kuten hissi, porraskaytava ja kellari, joiden yllapito maksaa. Rivitalon asukas vastaa yleensa oman asuntonsa piha-alueen hoidosta, mika voi olla kustannus tai hyoty riippuen nakokulmasta.
Kumpi on energiatehokkaampi, rivitalo vai kerrostalo?
Kerrostalo on yleensa energiatehokkaampi asunnon pinta-alaa kohti mitattuna, silla se hyodyntaa naapuriasuntojen lampoa. Rivitalossa on enemman ulkoseinia suhteessa asuinpintaan, mika lisaa lampohavikkia. Uudet rivitalot voivat kuitenkin olla energiatehokkaita maalammon tai muiden tehokkaiden lammitysjaarjestelmien myota.
Onko rivitalolla vai kerrostaloasunnolla parempi jallenmyyntiarvo?
Molemmissa on alueellisia eroja. Kerrostaloasunnot ovat yleensa helpompia myyda nopeasti, koska niilla on laajempi ostajapohja. Hyvakuntoinen rivitalo hyvalla sijainnilla voi olla arvokas ja pitaa arvonsa hyvin. Rivitalo voi sopia paremmin lapsiperheille, mika vaikuttaa sen arvostukseen lahepalveluja tarvitsevien perheiden silmissa.