Syota asunnon pinta-ala, hoitovastike ja rahoitusvastike neliometria kohti. Laskuri nayttaa kuukausittaisen kokonaisvastikkeen.
Kokonaisvastike/kk
--
Hoitovastike/kk
--
Rahoitusvastike/kk
--
Vuosikustannus
--
EUR/m2/kk yhteensa
--
Erittely
Paivittyy reaaliajassa
Era
Summa
Miten vastikkeet muodostuvat Suomessa?
Suomalaisessa taloyhtiomallissa asunto-osakkeen omistaja maksaa kuukausittain vastiketta taloyhtiollensa. Vastike muodostuu yleensa hoitovastikkeesta ja mahdollisesta rahoitusvastikkeesta. Yhtiokokous paattaa vuosittain vastikkeiden suuruudesta talousarvion perusteella.
Esimerkkivastike 60 m2 asunnolle
60 neliometrin asunnossa hoitovastike 4,50 EUR/m2 on 270 euroa kuukaudessa ja rahoitusvastike 3,00 EUR/m2 on 180 euroa. Yhteensa 450 euroa kuukaudessa, eli 5 400 euroa vuodessa. Neliometrikohtainen kokonaisvastike on 7,50 EUR/m2.
Vastikkeiden vertailu asuntoja ostettaessa
Matalan hoitovastikkeen talo voi olla houkutteleva, mutta se voi viitata siihen, etta iso remontti on tulossa ja vastiketta joudutaan nostamaan. Tarkista isannointiyhtion tilinpaatos ja kunnossapitotarvesuunnitelma ennen ostoa.
Frequently asked questions
Mita eroa on hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella?
Hoitovastike on kuukausittainen maksu, jolla katetaan taloyhtion juoksevat kulut kuten siivous, lampokustannukset, vakuutukset, hallinto ja pienet korjaukset. Rahoitusvastike puolestaan on osakkeenomistajan maksuosuus taloyhtion lainojen lyhennyksista ja koroista. Rahoitusvastike voi olla valinnainen, jos osakkaat maksavat lainaosuutensa kerralla pois.
Voiko rahoitusvastikkeen vahentaa verotuksessa?
Kyllalaitetaan, rahoitusvastike on paaomavastike ja se on vahennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa, jos asunto on vuokrakaytossa. Omassa kaytossa oleva asunto ei anna samanlaista suoraa vahennusoikeutta, mutta taloyhtion lainaosuus nakyy kauppakirjassa velkaosuutena, mika vaikuttaa osakkeen arvoon.
Mika on tyypillinen vastikkeen suuruus?
Helsingin seudulla uudisrakennuksissa hoitovastike on tyypillisesti 3-6 euroa neliometrilta kuukaudessa ja rahoitusvastike voi olla samansuuruinen tai suurempi, jos taloyhtiolla on merkittavia lainoja. Vanhemmissa taloissa hoitovastike voi olla 4-8 euroa neliometrilla, kun taas rahoitusvastike riippuu taloyhtion lainojen maarasta.
Voivatko vastikkeet nousta?
Kyllalaitetaan, vastikkeita voidaan korottaa taloyhtion yhtiokokouksen paatoksella. Hoitovastike nousee yleensa inflaation ja energianhinnan mukaan. Rahoitusvastike voi nousta, jos korkotaso nousee tai taloyhtion on otettava uutta lainaa isoja remontteja varten. Taloyhtioiden pitaa informoida osakkaita tulevista vastikemutoksista.