Syota kauppahinta ja asuntotyyppi. Laskuri nayttaa kaikki ostoon liittyvat lisakulut ja kokonaisbudjetin.
Kokonaisbudjetti
--
Varainsiirtovero
--
Muut ostokulut
--
Kulut yhteensa
--
Kulut % hinnasta
--
Erittely
Paivittyy reaaliajassa
Era
Summa
Asunnon ostokulut Suomessa
Asunnon ostamisessa kauppahinnan lisaksi tulee varainsiirtovero, hallinnolliset kulut ja mahdolliset tarkastusmaksut. Asunto-osakkeen kokonaiskulut ovat tyypillisesti 2,5-3,5 prosenttia kauppahinnasta. Kiinteistoa ostettaessa kulut ovat enemman, 4,5-5,5 prosenttia, johtuen korkeammasta varainsiirtoverosta ja lainhuudosta.
Esimerkkibudjetti 250 000 euron asunnolle
250 000 euron asunto-osake: varainsiirtovero 5 000 euroa, kuntotarkastus 600 euroa, asiakirjat 200 euroa, lainan avausmaksu 200 euroa. Yhteensa lisakulut 6 000 euroa, kokonaisbudjetti 256 000 euroa. Ensiasunnon ostajalle kulut ovat 1 000 euroa ilman varainsiirtoveroa.
Ensiasunnon ostajan vapautus
Ensimmaistaan omistusasuntoa ostavalla 18-39 vuotiaalla ei ole varainsiirtoveroa asunto-osakkeesta eika kiinteistosta. Tama voi olla tuhansien eurojen saasto. Ehto on, etta ostettava asunto on ensimmainen omistusasunto ja sita kaytetaan omana vakituisena asuntona.
Frequently asked questions
Paljonko varainsiirtovero on Suomessa?
Varainsiirtovero asunto-osakkeesta on 2 prosenttia kauppahinnasta. Kiinteistosta vero on 4 prosenttia. Ensiasunnon ostajalla, joka on 18-39 vuotias ja ostaa ensimmaisen omistusasuntonsa, ei mene varainsiirtoveroa lainkaan. Vero maksetaan kaupantekovaiheessa ja se on ostajan vastuulla.
Mitka muut kulut liittyvat asunnon ostoon?
Kuntotarkastus maksaa 300-800 euroa ja on suositeltava aina kiinteistoa ostettaessa. Isannointitodistus ja muut taloyhtion asiakirjat maksavat noin 100-200 euroa. Asuntolainan avausmaksu pankissa voi olla 0-500 euroa. Lakimies kauppasopimuksen tarkistukseen maksaa 200-500 euroa tarvittaessa.
Paljonko ostokulut ovat yhteensa prosentteina?
Asunto-osaketta ostettaessa kulut ilman varainsiirtoveroa ovat noin 1 000-2 000 euroa. Varainsiirtovero on 2 prosenttia lisana. Kiinteistoa ostettaessa kulut ovat 4 prosentin varainsiirtovero plus lainhuutokustannukset noin 500-1 000 euroa ja muut kulut. Yhteensa usein 2,5-5,5 prosenttia kauppahinnasta.
Mita on lainhuuto kiinteistossa?
Lainhuuto on kiinteiston omistusoikeuden kirjaaminen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin Maanmittauslaitoksella. Se on pakollinen kiinteiston kaupassa. Lainhuuto maksaa noin 119 euroa leimaveroaltaan plus 0,1 prosentin lainhuutovero kauppahinnasta, joka on usein 200-2 000 euroa riippuen kauppahinnasta.