Indtast dine boligoplysninger for at fa et komplet overblik over alle manedlige boligudgifter.
Samlede manedlige boligudgifter
--
Ejendomsskatter/mdr.
--
Vedligehold/mdr.
--
Forsikring/mdr.
--
Boligudgifter af indkomst
--
Dit overblik
Opdateres lobende
Post
Belob
Saadan opbygges et realistisk boligbudget
Et komplet boligbudget inkluderer mange flere poster end blot laneydelsen. Udover rente og afdrag skal du budgettere med ejendomsvaerdiskat, grundskyld, bygningsforsikring, lopende vedligehold, faellesudgifter ved ejer- eller andelsforening, og eventuelle renoverings- og forbedringsprojekter. Mange forsteboligkobere underestimerer disse loebende udgifter og kan risikere okonomiske problemer, nar store vedligeholdelsesudgifter opstaar.
Eksempel for en 3 millioner kroner bolig
Laneydelse: 10.000 kr/mdr. Ejendomsvaerdiskat (0,51%): 1.275 kr/mdr. Grundskyld (grundvaerdi 800.000 kr, 9 promille): 600 kr/mdr. Forsikring: 1.000 kr/mdr. Vedligehold (0,5%): 1.250 kr/mdr. Faellesudgifter: 1.500 kr/mdr. Total: 15.625 kr/mdr. Dette er godt 31 procent af en bruttoindkomst pa 50.000 kr/mdr.
Raad til boligbudgettet
Opret en saerlig opsparingskonto til uforudsete vedligeholdelsesudgifter. Indkob altid en bygningsgennemgang (tilstandsrapport) foer kob for at vurdere fremtidige vedligeholdelsesomkostninger. Revider boligbudgettet arligt og juster i takt med rente- og prisaendringer. Husk at grundskyld og ejendomsvaerdiskat kan stige over tid i takt med stigende ejendomsvaerdier.
Frequently asked questions
Hvad bor man maximalt bruge paa boligudgifter i Danmark?
En tommelfingerregel er, at dine samlede boligudgifter ikke boer overstige 30-35 procent af din bruttoindkomst. Banker og realkreditinstitutter anvender ofte en granse pa 40-45 procent af nettolonnen til boligudgifter nar de vurderer laneevne. For en husstand med en bruttoindkomst pa 600.000 kroner arligt (50.000 kr/mdr.) boer boligudgifterne idealset ligge under 15.000-17.500 kroner om maneden. Men husk at dit samlede budget ogsa skal inkludere opsparing, pension og andre necessiteter.
Hvad er typiske vedligeholdelsesomkostninger for en ejerbolig i Danmark?
Vedligeholdelsesomkostningerne for en ejerbolig anslaaes typisk til 0,5-1 procent af ejendomsvaerdien arligt som en langsigtet gennemsnitsomkostning. For en bolig til 3 millioner kroner svarer det til 15.000-30.000 kroner arligt eller 1.250-2.500 kroner om maneden. I perioder uden storst vedligehold kan udgifterne vaere lavere, men store renoveringer (tag, vinduer, badevaerelser) kan koste 100.000-500.000 kroner og boer budgetteres og spares op til. Nyere boliger har typisk lavere vedligeholdelsesomkostninger.
Hvad daekker en bygnings- og grundejerforsikring?
En bygningsforsikring daekker skader paa selve ejendommens bygning og faste installationer, herunder brand, vandskade, storm og indbrud. Grundejerforsikringen daekker ansvarsskader som kan opstaa i tilknytning til ejendomsbesiddelse, f.eks. hvis nogen kommer til skade paa din grund. Forsikringer er obligatoriske for de fleste realkreditlaan. Aarlige praemier varierer typisk fra 5.000 til 20.000 kroner afhangigt af boligens vaerdi, lokation og forsikringsselskab. Sammenlign priser og daekninger hos flere forsikringsselskaber.
Hvad er faellesudgifter i en ejer- eller andelsforening?
Faellesudgifter (ejerafgift eller boligafgift i andelsbolig) er de lopende betalinger til ejer- eller andelsforeningens driftskonto. De daekker typisk vedligehold af faellesarealer, forsikringer, vicevarter, administration og eventuel afbetaling pa foreningens faellesgaeld. For ejerlejligheder kan faellesudgifterne vaere 500-3.000 kroner om maneden, mens andelsboligafgiften typisk er 3.000-8.000 kroner om maneden inklusive boligafgiften, der erstatter rente og afdrag pa en andelsbolig.