Ange fastighetens taxeringsvaard foer att se fastighetsavgiften du betalar per aar och maanaad.
Fastighetsavgift per aar
--
Per maanaad
--
Procentuell sats (effektiv)
--
Utan tak (0,75%)
--
Besparing via tak
--
Din uppdelning
Uppdateras direkt
Post
Belopp
Fastighetsavgiften i Sverige 2026
Fastighetsavgiften foer smaahus aer 0,75 procent av taxeringsvaardet, men aldrig mer aen 9 525 kronor per aar. Taket innebaaer att aagare av dyrare villor betalar proportiont sett mindre. Avgiften betalas via inkomstskatten och aer avdragsbar i naeringsverksamhet. Beloppen aer foer aaret 2026 och kan aandras vid kommande budgetar.
Exempelberakning
Villa med taxeringsvaard 1 500 000 kronor: 1 500 000 x 0,75% = 11 250 kronor. Men taket aer 9 525 kronor, saa du betalar 9 525 kronor per aar, alltsaa 794 kronor per maanaad. Besparingen via taket aer 1 725 kronor jamfoert med den nominella satsen.
Naer tar taket effekt?
Taket paaar naear taxeringsvaardet overstiger 1 270 000 kronor (9 525 / 0,0075). De flesta villor i Sverige med taxeringsvaard paaa 1,3 miljoner eller hogre betalar alltsaa den maximala beloppet pa 9 525 kronor per aar, oavsett om marknadsvaardet aer 2, 3 eller 5 miljoner kronor.
Frequently asked questions
Vad aer fastighetsavgiften i Sverige 2026?
Fastighetsavgiften foer smaahus (villor och radhus) aer 0,75 procent av fastighetens taxeringsvaaerde, men maximalt 9 525 kronor per aar (beloppstaket indexeras aarligen). Taxeringsvaardet aer normalt laagre aen marknadsvaardet och saetts av Skatteverket vid allmaan fastighetstaxering. Foer en villa med taxeringsvaaerde pa 1 000 000 kronor betalar du 7 500 kronor per aar. Foer en villa vaerd 3 000 000 kronor med taxeringsvaard pa 1 800 000 kronor naaermar du dig taket pa 9 525 kronor.
Nej, fastighetsavgiften tas ut pa fastigheter, alltsaa villor, radhus och tomter med eget aaegande. Bostadsraettsfoereningens fastighet beskattas pa foreningsniva, inte pa den enskilda bostadsrattens aagare. Foereningens fastighetsavgift ingaar indirekt i din maanaadsavgift till foreningen. Foer laagenheter i hyreshus aer det hyresvaarden som betalar fastighetsavgiften.
Vad aer taxeringsvaardet och hur bestaaems det?
Taxeringsvaardet bestaaems av Skatteverket vid fastighetstaxeringen och uppgaar normalt till 75 procent av uppskattat marknaadsvaaerde vid det senaste taxeraingstillfaallet. Fastigheterna nyvaerderas vart sjatte aar (ungefaar). Det innebar att taxeringsvaardet kan ligga vasentligt under det faktiska marknadsvaardet, saerskilt om priserna stigit mycket sedan senaste taxeringen. Skatteverket skickar en aarlig fastighetsdeklauration daaer det aktuella taxeringsvaardet framgaar.
Finns det undantag fran fastighetsavgiften?
Nyproducerade fastigheter aer befriade fran fastighetsavgift under de foersta fem aaren efter att byggnaden faaerdaigstaaellt. Daerefter tas halv avgift ut under ytterligare fem aar. Det finns ocksa reducering foer laangsiktiga aagare med laaga inkomster under vissa forutsaaettningar (fastighetsavgiftstaket foer pensionaerer). Det aer viktigt att kontrollera med Skatteverket foer din specifika situation.