Beregn formuesverdi og formuesskatt pa bolig i Norge. Primaerbolig verdsettes til 25 prosent, sekundaerbolig til 100 prosent. Bunnfradrag 1 700 000 NOK.
Skriv inn markedsverdi pa boligen og velg boligtype for a beregne formuesverdi og arslig formuesskatt.
Formuesskatt
--
Formuesverdi bolig
--
Bruttoformue
--
Nettoformue
--
Skattepliktig formue
--
Din oversikt
Oppdateres direkte
Post
Beløp
Slik beregnes formuesskatt pa bolig i Norge
Formuesskatt beregnes av nettoformuen din, altsa all verdi av eiendeler minus gjeld. Boligformuen inngaar med en redusert verdi: primaerboligen teller 25 prosent av markedsverdien, mens sekundaerboliger teller med 100 prosent. Det betyr at en primaerbolig til 5 000 000 NOK bidrar med kun 1 250 000 NOK i formuen, mens en sekundaerbolig til samme pris bidrar med 5 000 000 NOK.
Eksempel: primaerbolig til 5 000 000 NOK
Markedsverdi: 5 000 000 NOK. Formuesverdi primaerbolig (25 prosent): 1 250 000 NOK. Andre eiendeler: 500 000 NOK. Bruttoformue: 1 750 000 NOK. Gjeld: 3 000 000 NOK. Nettoformue: negativ 1 250 000 NOK. Ingen formuesskatt. Med sekundaerbolig hadde formuesverdien vaert 5 000 000 NOK og nettoformuen 2 500 000 NOK, noe som ville gi 8 000 NOK i formuesskatt (1 prosent av 800 000 NOK over bunnfradraget).
Strategier for a redusere formuesskatt
Hoy gjeld reduserer nettoformuen og dermed formuesskattegrunnlaget. A nedbetale mer pa boliglanet nar formuen vokser er en strategi for a balansere gjeld og eiendeler. Investering i aksjer via aksjesparekonto (ASK) gir ingen umiddelbar skattefordel pa formue, men realiserte gevinster i ASK er ikke formue. Husk at formuesskatt er en politisk betent sak og satser og regler kan endres fremover.
Frequently asked questions
Hva er formuesverdi pa bolig og hvordan beregnes den?
Formuesverdien er den verdien som legges til grunn for beregning av formuesskatt. For primaerboligen (boligen du bor i) er formuesverdien 25 prosent av estimert markedsverdi. For sekundaerboliger (utleiebolig, fritidsbolig brukt som investering) er formuesverdien 100 prosent av markedsverdien fra 2024. Skatteetaten fastsetter en kvadratmeterpris basert pa type bolig og beliggenhet, og du kan kreve nedsettelse om den beregnede formuesverdien overstiger 30 prosent (primaer) eller 84 prosent (sekundaer) av dokumentert markedsverdi.
Hva er bunnfradraget for formuesskatt i Norge?
Bunnfradraget for formuesskatt er 1 700 000 NOK per person i 2026. For ektefeller som lignes under ett er bunnfradraget 3 400 000 NOK. All nettoformue under dette belopet er fritatt for formuesskatt. Nettoformue er alle eiendeler (bankinnskudd, aksjer, boligformue) minus gjeld. Om du har 5 000 000 NOK i boligformue og 3 000 000 NOK i gjeld, er nettoformuen 2 000 000 NOK. Etter bunnfradrag pa 1 700 000 NOK betaler du 1 prosent formuesskatt av 300 000 NOK, altsa 3 000 NOK.
Hva er formuesskattesatsen i Norge?
Formuesskattesatsen i Norge er 1,0 prosent pa nettoformue over bunnfradraget pa 1 700 000 NOK. Denne satsen deles mellom stat (0,3 prosent) og kommune (0,7 prosent). Noen kommuner har valgt lavere sats, men de fleste bruker maksimalsatsen. For deg med hoy formue betyr dette at 1 prosent av formuen over 1 700 000 NOK betales i skatt hvert ar. Formuesskatt er kritisert av mange og det har vaert politisk diskusjon om avvikling, men satsen er uendret i 2026.
Er det mulig a redusere formuesverdien pa boligen?
Ja, du kan klage pa formuesverdien og fa den nedsatt om du kan dokumentere at den er for hoy. For primaerbolig kan du kreve nedsettelse om formuesverdien overstiger 30 prosent av markedsverdien. For sekundaerbolig er grensen 84 prosent. Du dokumenterer markedsverdien med en takst, meglervurdering eller salgspris fra sammenlignbare boliger i omradet. Send klagen via skattemelding eller til Skatteetaten. Alternativt kan du redusere formuen ved a nedbetale gjeld, da gjelden trekkes fra i formuesberegningen.