Entrez votre revenu net mensuel et le taux d'effort que vous souhaitez respecter pour connaître le loyer mensuel maximum et le loyer annuel correspondant.
Loyer mensuel maximum
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Loyer annuel
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Revenu restant par mois
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Exemple chiffré : 2 500 EUR de revenu net, taux d'effort 30 %
Prenons un cas concret. Avec un revenu net mensuel de 2 500 EUR et un taux d'effort de 30 %, le loyer mensuel maximum est de 750 EUR. Sur douze mois, cela représente un loyer annuel de 9 000 EUR. Il reste 1 750 EUR par mois pour couvrir les autres dépenses (alimentation, transport, épargne, loisirs).
Paramètre
Valeur
Revenu net mensuel
2 500 EUR
Taux d'effort
30 %
Loyer mensuel maximum
750 EUR
Loyer annuel
9 000 EUR
Revenu restant par mois
1 750 EUR
Comment fonctionne le calcul
Le calcul repose sur deux formules simples. Le loyer mensuel maximum est le produit du revenu net mensuel par le taux d'effort exprimé en décimal :
Loyer mensuel max = Revenu net mensuel x (Taux d'effort / 100)
Le loyer annuel est simplement ce loyer mensuel multiplié par douze :
Loyer annuel = Loyer mensuel max x 12
Le revenu restant est la différence entre le revenu net mensuel et le loyer mensuel maximum. Aucune hypothèse fiscale, aucune réglementation de plafond de loyer n'est appliquée. Le taux d'effort par défaut est fixé à 30 %, mais vous pouvez le modifier librement. Un taux plus bas laisse davantage de marge pour les autres postes de dépenses ; un taux plus élevé permet d'envisager un logement plus grand ou mieux situé, au prix d'une moindre capacité d'épargne mensuelle.
Frequently asked questions
Qu'est-ce que le taux d'effort logement ?
Le taux d'effort logement est la part du revenu net mensuel consacrée au loyer (et parfois aux charges). Un taux de 30 % est la règle empirique la plus répandue en France : si votre revenu net est de 2 500 EUR, un loyer de 750 EUR représente exactement 30 % de ce revenu. Ce seuil n'est pas une obligation légale mais un repère souvent utilisé par les propriétaires et les banques pour évaluer la solvabilité d'un locataire.
Faut-il inclure les charges dans le calcul ?
Ce simulateur calcule un loyer brut sans charges. Si vous souhaitez intégrer les charges locatives (eau, chauffage collectif, ordures ménagères), saisissez votre revenu net diminué du montant mensuel des charges, ou appliquez un taux d'effort légèrement plus bas pour conserver une marge. Dans tous les cas, le calcul reste purement mathématique : loyer max = revenu net x taux d'effort.
Le calcul tient-il compte de ma situation fiscale ou de mes autres crédits ?
Non. Ce simulateur effectue un calcul brut fondé uniquement sur le revenu net mensuel saisi et le taux d'effort choisi. Il ne prend pas en compte l'impôt sur le revenu, les crédits en cours, les pensions alimentaires ni aucun autre engagement financier. Pour une analyse globale du taux d'endettement, consultez notre outil dédié.