Syota pinta-ala ja neliometrihintataso. Laskuri antaa arviokauppahinnan huomioimalla kunto- ja sijaintitekijat.
Arvioitu kauppahinta
--
Perushinta (m2 x hinta)
--
Kuntokertoimella
--
Vaihteluvayli -10 %
--
Vaihteluvayli +10 %
--
Erittely
Paivittyy reaaliajassa
Era
Summa
Asunnon arviointi Suomessa
Suomessa asunnon kauppahinta maaraytyy markkinoilla vastaavien asuntojen kauppahintojen perusteella. Verohallinto julkaisee alueen neliometrihintatilastoja, jotka toimivat hyvanaa lahtokokhtana. Kiinteistonvalittajat kayttavat ammattilaistyokaluja, kuten KV-tietokantaa, joka sisaltaa toteutuneet kauppahinnat.
Hintatekijat kaytannossa
65 neliometrin asunto Tampereen 4 000 EUR/m2 alueella antaa perushintana 260 000 euroa. Erinomaisessa kunnossa ja primii sijainnilla kertoimen myota hinta nousee noin 312 000 euroon. Remonttia tarvitsevan ja sivumman sijainnin kodinkin hinta voi olla 210 000 euroa.
Miten hankkia tarkempi arvio?
Tarkimman arvion saa pyytamalla useilta kiinteistonvalittajilta arviokaynti, joka on yleensa maksuton. Vertaamalla toteutuneita kauppahintoja naapurustossa voit myos paatella realistisen hintatason. Asuntomarkkinapaikka, kuten etuovi.com ja oikotie.fi, nayttaa listattujen asuntojen hinnat alueelta.
Frequently asked questions
Miten asunnon hinta maaritetaan Suomessa?
Asunnon hinta maaraytyy markkinoilla kysynnan ja tarjonnan perusteella. Tayrkein tekija on sijainti, minka jalkeen tulee pinta-ala, kunto, rakennusvuosi ja taloyhtion kunto. Kaytannossa kokenut kiinteistonvalittaja tekee hinta-arvion vertaamalla vastaavien myytyjen asuntojen hintoja samalla alueella.
Mika on neliometrihinnan vaihteluvayli Suomessa?
Neliometrihinnat vaihtelevat Suomessa suuresti. Helsingissa kantakaupungissa hinnat voivat olla 6 000-10 000 euroa neliometrilla, kun taas Espoon ja Vantaan lievealueilla 3 000-5 000 euroa. Tampereella ja Turussa 2 000-4 000 euroa. Pienissa kaupungeissa ja maaseudulla hinnat voivat olla 500-1 500 euroa neliometrilla.
Miten rakennusvuosi vaikuttaa hintaan?
Uudet rakennukset ovat yleensa kalliimpia kuin vanhat, koska ne ovat energiatehokkaampia ja vaativat vahemman remonttia. Toisaalta hyvin hoidettu vanha talo voi olla arvokas hyvalla sijainnilla. 1970-80-luvun rakennukset voivat vaatia merkittavia peruskorjauksia, mika nakyy matalampana kauppahintana.
Mita muuta vaikuttaa asunnon hintaan?
Taloyhtion kunto ja taloudellinen tilanne ovat tarkea tekija. Suuri lainaosuus tai tuleva remontti laskee asunnon arvoa. Kerrostalon kerros, nakymat, hissyn olemassaolo, parkkipaikka ja etaisyys palveluihin ovat myos merkityksellisia tekijoita. Myos asunnon muoto ja valoisuus vaikuttavat ostajien mielipiteisiin.