Syota taloyhtion kuukausibudjetti ja asuntosi pinta-ala suhteessa koko taloyhtioon. Laskuri nayttaa osuutesi hoitovastikkeesta.
Hoitovastikkeesi/kk
--
Lampo-osuutesi
--
Hallinto-osuutesi
--
EUR/m2/kk
--
Vuosihoitovastike
--
Erittely
Paivittyy reaaliajassa
Era
Summa
Hoitovastikkeen rakenne Suomessa
Suomalaisissa taloyhtiossa hoitovastike koostuu useista eri kulueristia. Lampo ja vesi ovat tyypillisesti suurimmat eriat, mutta isannointimaksut, siivous ja vakuutukset muodostavat yhdessa merkittavan osan. Taloyhtion pitaa esittaa eritelty talousarvio osakkaallensa.
Taloyhtiossa, jossa on 1 200 m2 huoneistopintaa, lampokustannukset ovat 3 000 euroa kuukaudessa, hallinto 1 500 euroa ja muut kulut 500 euroa. Yhteensa 5 000 euroa kuukaudessa. 60 m2 asunnon osuus on 5 prosenttia, joten hoitovastike on 250 euroa kuukaudessa eli 4,17 EUR/m2.
Miten pienentaa hoitovastiketta?
Taloyhtion energiatehokkuuden parantaminen, esimerkiksi maalammon kayttoonotto tai kaukolammon kilpailuttaminen, voi pienentaa lampokulujen osuutta merkittavasti. Isannointipalvelujen kilpailuttaminen ja taloyhtion oman aktiivisuuden lisaaminen hallinnossa voivat myos laskea kuluja.
Frequently asked questions
Mista hoitovastike koostuu?
Hoitovastike kattaa taloyhtion juoksevat yllapitokulut: lampokustannukset, vesi ja jatevesi, siivous, vakuutukset, isannointimaksu, hallinto, kiinteistovero, piha-alueiden huolto ja pienet korjaukset. Tyypillisesti lampo on suurin yksittainen kuluposti, joka voi olla 30-40 prosenttia koko hoitovastikkeesta.
Kuinka usein hoitovastike muuttuu?
Taloyhtion yhtiokokous vahvistaa talousarvion vuosittain, jolloin myos hoitovastike voidaan tarkistaa. Kaytannossa vastiketta korotetaan usein vuosittain energian hinnan, inflaation ja korjausten perusteella. Merkittava korotus voi tulla, jos taloyhtiolla on isoja remontteja edessa tai energia-kustannukset ovat nousseet.
Miten hoitovastike jaetaan osakkaiden kesken?
Hoitovastike jaetaan useimmissa taloyhtiossa osakkaiden kesken neliometrien suhteessa. Yhtiöjarjestyksessa voidaan kuitenkin maaraya erilainen jakoperuste, esimerkiksi osakkeiden lukumaaran tai jonkin muun tekijan mukaan. Neliometriperuste on selkein ja yleisin tapa.
Miksi taloyhtiolla voi olla eri hoitovastike kuin naapurilla?
Hoitovastikkeet vaihtelevat taloyhtiosta toiseen riippuen rakennuksen iasta, energiatehokkuudesta, sijainnista, lammitysmuodosta, isannointimaksusta ja taloyhtion hallintatavasta. Uudet energiatehokkaat talot voivat olla edullisempia lampokulujen suhteen, kun taas vanhat talot saattavat vaatia enemman yllapitoa.