Syota vuotuiset korkomenot ja asunnon tyyppi, niin laskuri nayttaa vahennyksen ja verosaaston 2025 saantojen mukaan.
Verosaasto yhteensa
--
Vahennyskelpoinen korko
--
Paaomatulosaasto (30 %)
--
Alijaamahyvitys
--
Todellinen korkokustannus netto
--
Erittely
Paivittyy reaaliajassa
Era
Summa
Asuntolainakoron vahennys Suomessa 2025
Asuntolainakoron vahennys on Suomessa rajoitettu mutta edelleen olemassa. Ensiasunnon ostajalle 100 prosenttia koroista on vahennyskelpoisia paaomatuloista. Muille korkein vahennyskelpoinen osuus on 20 prosenttia. Vahennys on ensisijaisesti paaomatulosta tehtava, mutta alijaamahyvitys siirtaa osan ansiotulojen puolelle.
Laskuesimerkki: 3 000 euron korot, muu asunto
Muun omistusasunnon korkomenoista vahennyskelpoinen osuus on 20 % x 3 000 = 600 euroa. Ilman paaomatuloja syntyy alijaamahyvitys: 28 % x 600 = 168 euroa. Tama 168 euroa vahentaa suoraan ansiotuloveroja. Ensiasunnolla 100 % = 3 000 euron vahennyskelpoinen, joista alijaamahyvitys 28 % x 3 000 = 840 euroa.
Kaytannollisia vinkkeja
Korkovahennys on tehokkainta, jos sinulla on paaomatuloja (osingot, vuokratulot), joista vahennys tehdan suoraan. Ilman paaomatuloja alijaamahyvityksen 28 prosenttia on suhteellisen pieni verosaasto. Tarkista aina ajantasainen lainsaadanto Verohallinnon sivuilta ennen verotusratkaisuja.
Frequently asked questions
Miten asuntolainakoron vahennys toimii Suomessa 2025?
Ensiasunnon ostajalle korot ovat 100 prosenttia vahennyskelpoisia paaomatuloista (kuten sijoitusosingoista). Muille omistusasujille vain 20 prosenttia koroista on vahennyskelpoista. Vahennys tehdan ensisijaisesti paaomatuloista. Jos paaomatuloja ei ole, syntyy alijaamahyvitys: 28 prosenttia vahennettavasta koron maarasta vahentaa suoraan valtion- ja kunnallisveroa.
Mika on alijaamahyvitys?
Alijaamahyvitys on mekanismi, jonka avulla asuntolainan korkovahennys voi vahentaa myos ansiotuloveroja, jos paaomatuloja ei ole. Se on 30 prosenttia alijaamasta (vahennyskelpoinen korko ylittaa paaomatulot), ja sita kaytetaan vahentamaan valtion- ja kunnallisveroa. Hyvitys on enintaan 1 400 euroa vuodessa. Lapsiperheen hyvitys on 400 euroa lisaa per lapsi (max 800 euroa lisaa).
Onko asuntolainakoron vahennys pienenemassa?
Kylla. Poliittinen suunta on ollut vahennyksen asteittainen poistaminen. 2010-luvulta lahtien korkovahennyksen osuus on pienentynyt merkittavasti. Ensiasunnon ostajat on pidetty paremmin suojattuina, mutta tulevaisuudessa myos heidan vahennyksensa saattaa pienetaa. Tarkista aina ajantasainen tilanne vero.fi-sivustolta.
Lasketaanko asuntolainakorkovahennys vain omasta asunnosta?
Asuntolainakorkovahennys koskee omistusasunnon eli vakituisen asuinpaikan lainaa. Sijoitusasunnon korot vahentaan eri tavalla paaomatuloista ilman vastaavia rajoituksia. Loma-asunnon korot ovat vahennyskelpoisia tietyilla ehdoilla. Tarkka rajaus on oma vakituinen asuinpaikka.