Syota lainan tiedot ja vertaa aravalainaa vapaarahoitteiseen asuntolainaan kuukausimaksun ja kokonaiskustannuksen osalta.
Kuukausisaasto (arava vs markkinakorko)
--
Aravalainan kk-maksu
--
Markkinakoron kk-maksu
--
Aravalla saastettu korko
--
Kokonaissaasto koko ajalta
--
Erittely
Paivittyy reaaliajassa
Era
Summa
Aravalainajaarjestelma Suomessa
Aravalainajaarjestelma oli valtion mekanismi, jolla tuettiin edullista asuntotuotantoa 1950-2007. Aravalainoilla rahoitetuissa taloissa vuokrat perustuvat omakustannusperiaatteeseen, eli ne kattavat vain todelliset kustannukset ilman voittoa. Jarjestelma on nyt suljettu, ja korkotukilaina on uusi tukimuoto.
Aravalainan kustannusetu
150 000 euron lainalla, aravalainan 3,5 prosentin korolla ja 35 vuoden laina-ajalla kuukausimaksu on noin 620 euroa. Markkinakorolla 4,5 prosenttia sama laina maksaa noin 702 euroa kuukaudessa. Saasto on 82 euroa kuukaudessa, eli 34 440 euroa koko laina-ajalta.
Nykytilanne: korkotukiasunnot
Nykyisin ARA myontaa korkotukilainoja yleishyodyllisille yhteisöille sosiaalisten vuokra-asuntojen rakentamiseen. Naihin asuntoihin sovelletaan tulorajoituksia ja sosiaalisia perusteita asukasvalinnassa. Korkotukilaina vastaa toiminnaltaan aravalainaa, mutta on nykyaikaisempi mekanismi.
Frequently asked questions
Mika on arava-asunto?
Arava-asunto on valtion aravalainalla rahoitettu vuokra-asunto tai asumisoikeusasunto. Aravalainoja on myonnetty 1950-luvulta lahtien tukemaan edullista asuntotuotantoa. Aravatalot ovat yleensa kunnallisia tai yleishyodyllisten yhteisoin omistamia, ja niiden vuokrat ovat saantelytyn hintatasolla.
Onko aravalainaa enaa saatavilla?
Uusia aravalainoja ei enaa myonneta, silla aravalainajaarjestelma suljettiin vuonna 2007. Vanhat aravatalon lainat ovat kuitenkin edelleen voimassa ja niiden ehdot ovat erilaiset kuin nykyisten asuntolainojen. Uusi valtion tukimuoto on korkotukilaina, jota myonnetaan ARA:n kautta sosiaalinen asuntotuotannon tukemiseksi.
Mika on aravalainan korko?
Aravalainan korko on ollut perinteisesti matala, noin 3-4 prosenttia, silla valtio on subventoinut korkoa. Korko on usein kiintea tai valtion asetuksella maaritetty. Aravalainoilla rahoitetuissa asunnoissa vuokrat on laskettava siten, etta ne kattavat lainakustannukset ilman merkittavaa voittoa.
Miten aravalainan ehtoinen asunto eroaa vapaarahoitteisesta?
Aravalainan ehtoisessa asunnossa vuokra on yleensä alhaisempi, koska korko on valtion tuella matalampi. Asumiseen voi myos liittya tulorajoituksia tai muita sosiaalisia ehtoja. Vapaarahoitteisessa asunnossa omistaja voi maarittaa vuokran vapaasti markkinoiden mukaan, mika johtaa usein korkeampaan vuokratasoon.