Descubre cuántos meses acortas tu hipoteca y cuántos euros en intereses te ahorras pagando un poco más cada mes.
Nuevo plazo con pago extra
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Meses ahorrados
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Intereses ahorrados
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Ejemplo con 150.000 euros al 3,5% y 200 euros extra al mes
Supón un saldo pendiente de 150.000 euros, un tipo nominal anual del 3,5% y una cuota mensual de 800 euros, lo que da un plazo base de unos 243 meses (20 años y 3 meses) con un total de intereses de aproximadamente 44.400 euros. Al añadir 200 euros extra cada mes, el saldo se reduce más rápido y el préstamo se cancela en unos 189 meses (15 años y 9 meses). El ahorro es de unos 54 meses y cerca de 11.700 euros en intereses. La tabla siguiente resume los tres momentos clave:
| Escenario | Plazo | Intereses totales |
|---|---|---|
| Sin pago extra (base) | 243 meses | 44.400 EUR aprox. |
| Con 200 EUR extra/mes | 189 meses | 32.700 EUR aprox. |
| Ahorro | 54 meses | 11.700 EUR aprox. |
Los valores exactos varían según el saldo y el tipo vigente cada mes; usa la calculadora con tus datos reales para obtener la cifra precisa.
Cómo funciona el cálculo
Cada mes, el banco aplica el tipo de interés mensual (tipo anual dividido entre 1.200) sobre el saldo pendiente. Ese importe es el interés devengado ese mes. El resto de la cuota, incluyendo el pago extra que realizas, va a reducir capital. Como el saldo es menor, el mes siguiente se devengan menos intereses y una mayor parte de la cuota amortiza capital. La calculadora repite este proceso hasta que el saldo llega a cero y cuenta los meses necesarios, con y sin el pago extra, para mostrarte la diferencia real.